Vente maison 169 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aurec-sur-Loire (43110)

iad France - Yoann Tranchand vous propose: Aurec-sur-Loire – Maison à Rénover avec Gros Potentiel !
Une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves ou réaliser un investissement malin !
Cette maison individuelle de 96 m² n’attend plus que votre touche personnelle. Édifiée sur un beau terrain de 666 m².
Ses atouts majeurs :
- 2 chambres idéales pour une famille ou un projet locatif
- 1 suite parentale
- 1 salles d'eau
- Séjour lumineux de 31,5 m²
À l’extérieur, vous apprécierez le jardin, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente.
Terrasse existante, à aménager selon vos envies
Gros potentiel de rénovation pour façonner un intérieur moderne et chaleureux
Un environnement recherché
À seulement quelques minutes des commerces, écoles et services, vous profitez d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles. La Loire toute proche offre balades, activités nature et sérénité au quotidien.
Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un véritable cocon.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Tranchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909523847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 340 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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YOANN TRANCHAND - IAD

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