Vente maison 139 500 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Arras (62000)

Maison à fort potentiel à 18 minutes de la gare et 10 minutes de l'université !
Vous cherchez un bien à rénover dans un emplacement stratégique ? Cette maison de 96 m² habitables + 28 m² de combles aménageables n'attend que votre projet !
Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle de bain, WC
À l'étage : 3 chambres + 1 bureau
Au dernier niveau : un grenier de 28 m² loi Carrez, déjà accessible par escalier — parfait pour une suite parentale, un studio ou un espace de travail.
Des travaux sont à prévoir, mais la localisation idéale et les volumes généreux en font une opportunité à Arras.
Investisseurs : possibilité de créer 3 logements indépendants (un par étage).
Familles : offrez-vous une maison sur mesure dans un quartier recherché. Possibilité d'obtenir un prêt à taux zéro, ainsi que des aides pour la rénovation énergétique.
Gare, commerces, écoles à proximité immédiate.
Une maison à réinventer selon vos envies.
Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous pour en savoir plus ou programmer une visite !
Référence agence : 6150

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Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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ORPI PLI ARRAS

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