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Vente maison 335 000 €
96,18 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Arles (13200)

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  • 3 483 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
BIEN URBAIN IMMOBILIER

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Description

Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous propose la maison GAJULI,
Découvrez cette ravissante maison individuelle de 96.18 m², prête à vous accueillir.
Construite en 1948, cette demeure a été soigneusement entretenue et rénovée et se trouve en très bon état général.
Imaginez-vous dans un séjour de 29.00 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse et un jardin paisible. La maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC pour plus de confort.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie. La maison est équipée d'un chauffage individuel et d'une isolation en laine de verre. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. Une cheminée avec insert est également présente.
Le terrain de 371.00 m² est idéal pour les enfants ou pour profiter des beaux jours. Il est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, 10 minutes à pied d'une crèche, d'une alimentation générale, de plusieurs restaurants et d'un parc et jardin. Vous trouverez également plusieurs médecins généralistes à 10 minutes à pied.
Vous pouvez découvrir ce bien grâce à la visite virtuelle.
Pour plus de renseignements contacter, Adeline ou Laurent conseillers en immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Tous nos biens sont disponibles sur notre site internet
Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 981.00 et 1329.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 25/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 341-BIENURBAIN - Réf Superimmo : ANVXZY8LK
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 3 483 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

96,18 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 371 m²2 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 29 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 981 € / an
Maximum : 1 329 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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