Vente maison 135 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Anor (59186)

À deux pas du centre-ville d'Anor, de ses commerces et à proximité immédiate de la superbe forêt Anorienne, découvrez cette charmante maison familiale, propre et habitable de suite. Ce petit nid douillet n'attend plus que vos touches personnelles de décoration pour en faire votre petit cocoon.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• une entrée avec WC,
• un espace cuisine-repas à aménager ouvert sur le séjour,
• une salle de bains avec baignoire et lavabo.
À l'étage sous combles :
• 3 chambres charmantes aux beaux planchers bois
• un WC supplémentaire pour plus de confort.
Les plus de ce bien :
• un sous-sol avec cave et accès direct au jardin,
• un extérieur clos proche des pâtures, parfait pour profiter de la tranquillité,
• une maison saine, à décorer et meubler à votre goût. Faites-vous plaisir !!!
Idéalement située, cette maison allie calme de la campagne et commodités de la ville, un cadre de vie agréable pour votre famille ou pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ne tardez pas, venez la visiter et laissez-vous séduire !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.921509

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 1 406 € / m²
Taxe foncière : 701 €

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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STÉPHANIE DECAUX - CAPIFRANCE

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