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Vente maison 251 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Anet (28260)

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  • 2 615 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Benjamin BARIS - iad

Benjamin BARIS - iad

29 avis
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Description

iad France - Benjamin BARIS vous propose: Maison à ANET proche toutes commodités édifiée sur un terrain de 316 m2.
Poussez la porte de cette maison très bien entretenue pour y trouver un salon séjour toit cathédrale avec sa cheminée insert, une cuisine aménagée équipée, une chambre avec accès terrasse et pour finir un WC et un débarras.
L'étage se compose d'un palier mezzanine avec placard, desservant 2 chambres cathédrales, une salle de bain avec WC, une salle de douche et un grenier.
Un monte escaliers est installé en cas d'invalidité.
Pour compléter cette visite, vous trouverez un vaste garage sa porte automatique et son coin buanderie.
Le tout sur un terrain de 316 m2 parfaitement entretenu avec terrasse ensoleillée et appentis.
Accès terrasse par le salon, la chambre et la garage.
Les +++
- Fenêtres PVC double vitrage
- Porte entrée et portail aluminium
- Proche toutes commodités
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 251000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin BARIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 882622038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/08/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1828278 - Réf Superimmo : ANVXZB4LA
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Caractérisques
Prix de vente : 251 000 €Prix au m² : 2 615 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 316 m²Terrasse
Année de construction : 1980Chauffage électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
336 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 219 € / an
Maximum : 3 003 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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