Vente maison 220 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Amagne (08300)

Mathieu Immobilier & Conseils vous propose en exclusivité une maison individuelle au c½ur d'un quartier résidentiel récent de la commune d'Amagne.
Construction de 2025, elle offre un cadre de vie contemporain et le confort recherché du plain-pied.
L'espace de vie se compose d'un salon/salle à manger lumineux de plus de 40 m² et d'une cuisine équipée donnant sur un jardin avec exposition traversante.
La partie nuit, accessible par un couloir, comprend trois chambres, des toilettes séparées ainsi qu'une salle de douche.
Le bien dispose également d'une pièce type buanderie et d'un garage d'une superficie de 21 m².
À l'extérieur, une cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un jardin d'environ 500m² complètent l'ensemble.
La localisation offre un accès rapide à de nombreuses commodités : école, commerces, services de santé et gare d'Amagne-Lucquy à proximité immédiate. L'autoroute A34 est à dix minutes en voiture tout comme les infrastructures de la ville de Rethel (hôpital, loisirs, gare).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23 mai 2025
Consommation énergie primaire : C 177kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 77kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre : A 5 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 ¤ et 1 840 ¤ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations sur les risques, veuillez consulter le site Gé.

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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MATHIEU IMMOBILIER & CONSEILS

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