Vente maison 114 900 €

95 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Xambes (16330)

Au coeur du paisble village de XAMBES (16330 ) à égale distance d' ANGOULEME (16000) et RUFFEC (16700)
Venez découvrir cette agréable maison ancienne rénovée de type F5 de 95 m2 habitable composée d'une entrée d'un séjour/salon avec insert , d'une spacieuse cuisine aménagée avec coin repas, de deux chambres et un bureau , d'une salle de bains, de deux wc et d'un grand jardin clos de près de 1500 m2 environ.
Chauffage par radiateur électrique récent, huisseries double vitrage pvc, tout à l'égoût.
Pour toutes questions ou visites contactez Jean pascal COUTY au 07 69 20 53 11.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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