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Description

iad France - Vincent Urlacher vous propose: Wasquehal, dans un lotissement situé secteur Petit Cottignies, à 100m des berges du canal, proche des commerces et axes routiers. Maison mitoyenne à rénover, construite en 1989, située dans une raquette en retrait de rue, d'une surface habitable de 95m² environ, 4 chambres, garage, jardin.
Le hall d'entrée dessert WC, vestiaire, pièce de vie de 40m² avec poêle à bois et cuisine équipée.
L'étage distribue une salle de bains, quatre chambres, accès aux combles de rangements.
Un jardin de 200m² orienté Sud-Est et un garage complètent cette prestation.
Le plus: Accès piéton aux berges du canal à proximité immédiate de la maison
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Urlacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 851389601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/07/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : 1796001 - Réf Superimmo : ANVXYXWH9
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 947 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 234 m²1 Garage
Année de construction : 1989Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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