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Vente maison 450 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vitry-sur-Seine (94400)
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vitry-sur-Seine (94400)
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- 4 737 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vitry-sur-Seine, à 12 mn à pied du RER C Les Ardoines et de la future ligne 15 du métro, dans un quartier pavillonnaire paisible, je vous invite à venir découvrir cette maison individuelle des années 1930, pleine de charme et d'authenticité.
Construite sur une parcelle généreuse d'environ 433 m², elle offre une surface habitable d'environ 95 m² répartie sur trois niveaux.
Dès l'entrée, le séjour traversant s'ouvre sur une vaste terrasse de plus de 20 m2 donnant vue sur le jardin, véritable prolongement de la pièce de vie.
Vous pourrez profiter également à cet étage de la cuisine attenante, indépendante.
Un wc est également à votre disposition.
À l'étage, deux chambres accueillantes, au calme, vous attendent, dont l'une offre une vue apaisante sur le jardin.
Une salle de bains et un second WC complètent cet espace nuit.
En rez-de-jardin, une belle pièce ouvrant directement sur l'extérieur, idéale vous permettra de prolonger vos soirées d'été ou imaginer un espace de loisirs.
A ce niveau vous aurez également à votre disposition une pièce polyvalente, pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, un coin cuisine, ainsi qu'une douche avec WC, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
En fond de parcelle, un cabanon aménagé vous permettra de donner vie à d'autres projets : atelier, bureau indépendant espace de rangement...
Possibilité d'extension, nous pourrons échanger ensemble à ce sujet.
Des atouts certains pour cette maison :
- Quartier résidentiel calme
- Maison traversante baignée de lumière
- Potentiel d'aménagement selon vos envies
- Proximité des transports (RER C, future ligne 15)
- De multiples et beaux extérieurs : jardin, terrasse au calme et sans vis à vis.
- Cabanon pouvant être aménagé pour différents usages
- Potentiel d'extension
Je vous invite à me contacter pour organiser votre venue,
A bientôt.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.913803
Publiée le 25/08/2025 -
maj le 23/09/2025 -
Réf. agence : 340934422717 - Réf Superimmo : ANVXZBR58
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 4 737 € / m² |
| Taxe foncière : 1 007 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 433 m² |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
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