Vente maison 399 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villiers-sur-Marne (94350)

Dans le quartier des Luats, à deux pas des commerces et de la future ligne 15 du métro, venez découvrir cette jolie maison indépendante de 95 m² posée sur une parcelle de 337 m².
Sa belle exposition sud-Ouest lui offre une luminosité naturelle du matin au soir.
Vous y trouverez au rez-de-chaussée une entrée donnant accès à un séjour convivial de 33 m² ouvert sur le jardin, avec une cuisine ouvrable de plus de 9 m², des WC séparés, des rangements et un accès direct au garage.
A l'étage, un espace nuit bien agencé desservant trois chambres dont une parentale avec dressing, la seconde, idéale pour un adolescent et la troisième pouvant servir de chambre enfant ou même d'espace télétravail.
Une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau.
Vous bénificierez d'un confort moderne avec double vitrage PVC, volets roulants solaires, climatisations réversibles.
Un vrai cocon familial, idéalement situé dans un quartier calme et en plein essor. Coup de cœur assuré à la visite !
Référence agence : 5298

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2025.

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