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Vente maison 345 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villenoy (77124)

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  • 3 632 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Patricia ERNST

iad FRANCE - Patricia ERNST

30 avis
06 71 52 65 47
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Description

iad France - Patricia Ernst (06 71 52 65 47) vous propose : Venez poser vos valises à 10mn à pied de la garde Villenoy, dans un lotissement calme et familial. Pavillon particulièrement bien entretenu et rénové il y a une dizaine d'année : cuisine NOLTE, à l'américaine, Pôele GODIN, Fenêtres et porte-fenêtres double vitrage en PVC blanc, volets en aluminium, fenêtre de toit neuves (2 ans), ainsi que les radiateurs électriques du rez-de-chaussée. Mais j'arrête avec les points techniques ! Quand vous pénétrez dans cette maison, une pièce de vie de 50m2 environ vous accueille et vous offre une double exposition Est-Ouest pour avoir du soleil toute la journée. La cuisine est ouverte pour plus de convivialité. Elle est équipée d'une hotte, de plaques à induction, d'un four, d'un évier double et d'un comptoir avec deux chaises de bar. Une 1ère chambre est au rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC séparé. Le garage (avec porte motorisée) et une buanderie complète le RdC. A l'étage, chacune des deux chambres possèdent de nombreux rangements, rien de plus à prévoir. La salle de bains est spacieuse et dispose d'un meubles avec deux vasques, une baignoire ET une cabine de douche, des toilettes et un sèche-serviettes. Le jardin, ni trop grand, ni trop petit, possède une belle terrasse carrelée et un cabanon de jardin sur l'arrière, un auvent voiture et un portail automatique sur l'avant. Orientation Est-Ouest. Pour un achat serein, de qualité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Ernst EI (ID 16595), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 823863816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 19/03/2024 - maj le 04/04/2024 - Réf. agence : 1494434 - Réf Superimmo : ANVXV7TAX
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 3 632 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 336 m²Année de construction : 1991
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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