Vente maison 263 000 €

95,6 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vallet (44330)

Exclusivité Agence des Forges !! Située en plein bourg de Vallet - A 2 minutes des commerces et de toutes commodités - maison individuelle de 1982 (à rafraichir) - de plain pied - d'environ 96m² offrant : Une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec 2 portes fenêtres et placard - une cuisine de + de 11m² (à aménager) avec placard - un couloir - une salle d'eau avec douche, vasque et placard - un wc indépendant - 3 chambres avec placards intégrés et un garage avec espace buanderie et mezzanine. Le tout sur une jolie parcelle de jardin d'environ 606 m². Huisseries PVC double vitrage + porte d'entrée et porte de garage (2018) - Tableau électriques (2018) - Peinture façade (2021) - Tout à l'égout - chauffage électrique (gaz de ville disponible dans la rue) ... (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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