Vente maison 169 000 €

95 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Valenciennes (59300)

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1 779 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Atipik Immo

31 avis

06 74 58 75 50

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Description

Je vous propose une jolie maison qui a bénéficié d'une belle rénovation dans un quartier prisé de Valenciennes.
Cette maison de 100 m2 se situe dans une rue calme avec de nombreuses places de stationnement.
ON POSE LES MEUBLES
Elle est au prix limité de 169 000 EUR Frais d'agence inclus (Frais limité à 2.5 % soit 4 225 EUR)
Cette 1930 en vidéo ici :
Déjà la facade est trés jolie mais derrière se cache une maison propre, fonctionnelle et agréable. On s'y sent bien.
Une petite entrée dessert les pièces à vivre, ouvertes mais bien délimitées.
Un salon et un séjour de 25 m2 et une belle cuisine de 14 m2 ouverte à l'américaine.
Cette cuisine a été refaite au niveau toiture, isolation et menuiserie extérieure il y a 2 ans.
Entre la cuisine et le Séjour une petite pièce avec un WC avec lave main et lave linge La baie vitrée présente une belle terrasse de 20 m2 et un petit jardin arboré. On trouve avec le cabanon vitré au fond un style british très sympathique.
A l'étage une magnifique salle de bain avec un parquet en bois exotique tout juste huilé. et une belle chambre Au second une grand pièce de 30 m2 pouvant encore être séparée en 2 petites chambres.
Les +++ de cette maison :
* Une belle rénovation
* Une chaudière à condensation neuve de 2 ans
* des menuiseries extérieures récentes et en double vitrage
* L'extension cuisine refaite et isolée depuis 2 ans avec un puits de lumière (nouveau VELUX)
* Toiture refaite il y a 10 ans
* possibilité 3 chambres Venez visiter cette petite pépite à moins de 180 000 EUR , à l'ambiance chaleureuse .
Je suis Philippe GEIRNAERT et j'attends votre appel au 06-74-58-75-50
Atipik Immo
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé auprès de la SAS ATIPIKIMMO - agence immobilière indépendante à Maresches - RCS VALENCIENNES 903780765. CPI 59072021000000016 CCI Grand Hainaut (59) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Conseiller immobilier et financier
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Publiée le 25/10/2023 - maj le 13/04/2024 - Réf. agence : VM 1131 - Réf Superimmo : ANVXTR0P9

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 779 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.atipikimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

95 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 181 m²	Orientation : Nord
2 Parkings	Cave (16 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 24 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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Historique des prix

6 mars 2024

Baisse de 2,9%

169 000 €

29 novembre 2023

Baisse de 2,8%

174 000 €

25 octobre 2023

179 000 €

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Infos légales : 90378076500017

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