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Vente maison 390 000 €
95,57 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Val d'Oingt (69620)

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  • 4 081 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 3 parkings
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Description

Situé au coeur du très recherché village du Bois d'Oingt, ce tènement rare se compose d'une maison principale d'environ 100 m², d'une grange d'environ 210 m² ainsi que de nombreuses dépendances.
L'ensemble, édifié sur une parcelle d'environ 1 500 m², bénéficie d'une vue sublime et dégagée sur les collines du Beaujolais.
Atouts majeurs :
- Environ 100 m² habitables existants, complétés par près de 200 m² supplémentaires à réinventer.
- Nombreuses caves voûtées, puits, dépendances et abri voiture
- Possibilité de créer jusqu'à 3 logements distincts ou de transformer le tout en spacieuse maison familiale avec annexes
- Environnement calme et qualitatif, au coeur du vignoble et à proximité immédiate du centre du village
- Potentiel patrimonial rare dans le secteur
Ce bien séduira aussi bien les amateurs de rénovation que les investisseurs à la recherche d'un projet de valorisation unique dans les Pierres Dorées.
Un cadre enchanteur, une vue imprenable et un potentiel exceptionnel : à visiter sans tarder !
Une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, dans un cadre naturel privilégié, à proximité immédiate des commodités.
Contact : Estelle Chambourdon - 06 60 21 41 90 -
RCS : 882 554 579 - Honoraires à la charge du vendeur.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3511.00 € et 4752.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ZEPHYR IMMO Conseil sur :

Publiée le 27/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM364-ZEPHYR - Réf Superimmo : ANVXZJQL6
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 4 081 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

95,57 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 496 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée2 garages - 3 parkings
Cave1 terrasse
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
430 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 511 € / an
Maximum : 4 752 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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