Vente maison 123 000 €

95 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Val-Couesnon (35560)

BELLE OPPORTUNITE: Située au cœur du bourg d’Antrain / Val-Couesnon, je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier atypique et plein de potentiel car composé de deux maisons attenantes et communiquantes.
La première maison, d’environ 95 m2 habitables, se compose d’une petite entrée, d’un salon-séjour, d’un espace cuisine et d'un débarras avec toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une petite salle d’eau. Au deuxième étage, une grande chambre ainsi qu’un espace actuellement aménagé en chambre, idéal pour un bureau ou pouvant être transformé en salle d’eau grâce aux toilettes existantes.
Cette maison est chauffée au fioul. La couverture est en très bon état. petite cour intérieure commune aux 2 maisons.
La seconde maison, attenante et disposant d’un garage, est entièrement à rénover. Elle offre un espace de vie avec cheminée et deux niveaux, permettant d’envisager une belle rénovation pour un projet locatif ou une extension de l’habitation principale.
Ce bien rare, composé de deux maisons sur un même lot, représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet familial. Son emplacement est stratégique, au cœur du bourg et proche de toutes les commodités.
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien à fort rendement locatif ou particulier souhaitant créer un grand ensemble familial, ce bien saura répondre à vos projets.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier ensemble les nombreuses possibilités offertes par cet ensemble immobilier.
Cette annonce vous est proposée par COUTELLIER Rozenn - EI - NoRSAC: 479213027, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 348 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	96 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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