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Vente maison 300 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vailly (74470)

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  • 3 158 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (7 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
RIVE IMMOBILIER

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Description

Sur la commune de Vailly, dans un quartier calme, ravissante maison édifiée sur un terrain d'environ 2000m².
Cette maison fonctionnelle, d'une superficie de 95 m², offre un rez-de-chaussée avec cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC. A l'étage: deux belles chambres dont une avec balcon et dans les combles une grande chambre.
Un atelier attenant à la maison complète l'ensemble.
Idéal pour les amoureux de la nature.
PRIX :
Prix du bien : 300 000eur
Les honoraires sont à charge du vendeur
Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Surface au sol : 95 m²
DPE
Date de réalisation du diagnostic :06/03/2025
Classe énergie : G
Consommation énergétique (énergie primaire) : 494 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 215kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 16 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2621eur et 3548eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Lien barème :
Pour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIER
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2621.00 € et 3548.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RIVE IMMOBILIER : Marie POUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753119338

Publiée le 07/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM312-RIVEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZU1LS
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 3 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 648 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée1 garage - 3 parkings
1 balcon (7 m²)1 terrasse
Année de construction : 1975Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 17 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
494 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 621 € / an
Maximum : 3 548 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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