Vente maison 325 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouges (66350)

iad France - Audrey Todisco (06 26 75 15 56) vous propose : TOULOUGES- Au sein d’un lotissement Résidentiel Calme - Jolie Villa de 95m² environ Plain Pied comprenant 3 Chambres - Exposée Sud-Est- Terrasse - Piscine - Stationnement - Pas de travaux à prévoir.
Venez découvrir cette belle villa, très bien entretenue, composée d’une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée ainsi qu’une partie nuit comprenant 3 belles chambres avec placard, une salle d’eau avec douche et baignoire.
Côté extérieur, le jardin ne nécessite pas d’entretien et offre un bel espace terrasse couverte avec sa grande piscine, un espace barbecue, et la possibilité de garer 2 véhicules en plus du garage.
SES ATOUTS : Maison Plain Pied - très bien entretenue sans travaux à prévoir - Climatisation dans toutes les pièces – Double Vitrage – Volets Roulants Électriques - Chauffe eau neuf - Jardin sans entretien – Terrasse – Piscine au sel – 2 places de stationnement sur la parcelle en plus du garage – Garage - Portail Motorisé - Lotissement Résidentiel Recherché – à proximité de toutes commodités, Commerces, Écoles et Transport.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Todisco EI (ID 81287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 903860989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 3 421 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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IAD FRANCE - AUDREY TODISCO

06 26 75 15 56

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