Vente maison 440 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulon (83000)

Toulon – Quartier prisé de La Serinette
Spacieuse maison avec dépendances et fort potentiel.
À deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et non loin des plages, venez découvrir cette maison familiale au charme authentique offrant de multiples possibilités d'aménagement.
En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand garage ainsi que d'un appartement indépendant de 3 pièces, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
À l'étage, la maison se compose actuellement de 3 pièces, d'une vaste cuisine et d'une salle de bains, le tout pouvant être repensé et réorganisé selon vos envies pour créer un intérieur moderne et fonctionnel.
L'extérieur n'est pas en reste : un agréable jardin arboré accueille 2 dépendances, parfaites pour créer un espace détente, un atelier ou un coin cosy au calme.
Une maison rare sur le secteur, à rénover selon vos goûts, avec un énorme potentiel pour devenir un véritable havre de paix proche de toutes commodités.
À visiter sans tarder !
Contact Luc MARIDET CAPIFRANCE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Réf.918553

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Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 4 632 € / m²
Taxe foncière : 1 350 €

Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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LUC MARIDET - CAPIFRANCE

Siren : 838560159

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