Vente maison 106 000 €

95 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Stenay (55700)

Maison à vendre divisée en deux appartements avec jardin – Quartier calme à Stenay
Située dans un quartier résidentiel paisible de Stenay, cette maison se compose de deux appartements indépendants, chacun d'une superficie comprise entre 45 et 50 m². Idéale pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec logement indépendant, ou une maison familiale multigénérationnelle.
Chaque appartement comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau, soit un total de 4 chambres pour l'ensemble de la maison.
À l'extérieur, un jardin agréable complète le bien, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Caractéristiques principales :
Maison divisée en 2 appartements indépendants
4 chambres au total (2 par appartement)
Superficie totale : environ 95 m²
Jardin privatif
Quartier calme de Stenay
À proximité des commerces et services
Garage: 80m2 + buanderie 17m2
Les 2 appartements sont actuellement loués avec un revenu locatif mensuel de 450 € pour le 1er appartement et 380€ pour le second, assurant une rentabilité immédiate pour un investissement sécurisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 584943 )

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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ANNE PIERRET - OPTIMHOME

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