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Vente maison 189 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Spay (72700)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Spay (72700)
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- 1 989 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SPAY - MAISON 95M² - 3 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - JARDIN
EXCLUSIVITE
Dans la commune très prisée de Spay, venez découvrir cette maison mitoyenne de 95m², situé au cœur d'un quartier paisible, elle bénéficie d'une proximité immédiate de toutes les commodités essentielles(écoles, commerces et services). Cette maison rare sur le secteur et proposée en exclusivité, se distingue par sa décoration soignée et son agencement optimisé.
Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un wc, une grande pièce de vie de 40m², lumineuse et conviviale dotée d'un poêle a granulés pour plus de confort et garantissant une faible consumation d'énergie ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour.
A l'étage, vous découvrirez 3 chambres fonctionnelles, une mezzanine, un espace bureau parfait pour le télétravail et une salle de bains refaite à neuf, avec douche et baignoire.
L'extérieur de plus de 300m², entièrement clos, est équipé d'un jardin agréable avec terrasse, d'un espace stationnement et d'un grand garage.
Les atouts majeurs :
- Secteur recherché
- Proximité des écoles et commerces
- Maison très bien entretenue
- faible consommation d'énergie
- Le grand garage
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Rohée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le n°912894821.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 199618 - Réf Superimmo : ANVXZXAQG
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 1 989 € / m² |
| Taxe foncière : 450 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 327 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1981 | Chauffage individuel au gaz (convecteurs) |
| Séjour de 40 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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