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Vente maison 138 950 €
95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Soucé (53300)
95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Soucé (53300)
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- 1 463 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bonjour,
Vous êtes à la recherche d’un nid douillet à la campagne, dans un petit hameau très tranquille situé entre Gorron et Ambrières-les-Vallées ? Nous avons le bien rêvé pour vous !
Charmante maison de campagne d’environ 95 m² de plain-pied, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur un salon très lumineux avec cheminée et poêle à bois, d’une cuisine équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, four, table et chaises), d’un débarras et d’un WC indépendant.
Un escalier mène à un palier desservant deux chambres :
une grande chambre parentale avec salle de bains et WC,
très belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, spacieuse est bien éclairé,
une seconde chambre avec douche, lavabo et WC.
hauteur sous plafond, poutres apparentes, espace rangement, bel éclairage.
Deux dépendances se trouvent dans le jardin :
un local de rangement tout en pierre,
une ancienne boulangerie avec son four à bois.
L’ensemble est aménageable pour créer une seconde habitation. L’électricité est déjà présente dans ce bâtiment (câble souterrain).
Le jardin, entièrement clôturé, offre une surface d’environ 1 700 m². Vous bénéficiez également d’une terrasse pour vos repas d’été.
Des travaux récents ont été réalisé en vue de la vente : changement du ballon d’eau chaude, mise en conformité électrique, remplacement des huisseries… Le tout pour un montant de 8 000,00 € (factures à l’appui). Toiture en excellent état.
Un véritable coup de cœur pour ce bien devenu très recherché dans notre région. Aucun frais à prévoir : vous arrivez avec vos bagages et vous êtes chez vous. Les visites se font le samedi. Des informations vous seront demandées avant la visite de la propriété (plan de financement, garantie bancaire, etc.).
Vous pouvez me contacter pour plus de renseignements :
M. Henryon – Tél. : 06 45 71 50 43
ou par mail :
Agent immobilier indépendant, inscrit au RSAC de Coutances sous le n° 349 788 240. Ce bien vous est présenté par Laurent Henryon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 109158DHI2158 - Réf Superimmo : ANVXZW4K6
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| Prix de vente : 138 950 € | Prix au m² : 1 463 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,88% TTC - 8 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 700 m² | 2 garages - 1 parking |
| 1 terrasse | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  175 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/07/2020.
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