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Vente maison 199 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Seilhac (19700)

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  • 2 095 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Lilian Gond - iad

Lilian Gond - iad

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Description

iad France - Lilian Gond vous propose: Découvrez cette superbe maison traditionnelle neuve construite en 2024, pensée pour offrir un cadre de vie paisible, moderne et parfaitement optimisé. Située dans la charmante commune de Seilhac, elle constitue l’endroit idéal pour une famille souhaitant s’installer durablement dans un environnement calme et verdoyant.
Dès votre entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie de 48 m², un espace chaleureux baigné de lumière grâce à deux larges baies vitrées donnant directement sur le jardin. La lumière naturelle circule généreusement, mettant en valeur les volumes de cette pièce conviviale où il fait bon vivre.
La cuisine ouverte entièrement équipée, accompagnée de son cellier, offre un espace fonctionnel et élégant, idéal au quotidien en restant au cOEur de la vie de famille. Elle s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, créant un espace fluide, moderne et propice au partage.
La maison propose trois chambres confortables, parfaites pour accueillir famille, enfants, bureau ou chambre d’amis. La salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne, apporte modernité et confort. Un WC séparé complète cet espace.
Avec une surface habitable de 95 m², la maison a été conçue pour offrir un confort maximal, sans aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises immédiatement et profiter de chaque espace en toute sérénité.
Côté extérieur, le terrain verdoyant offre un magnifique potentiel. Les aménagements extérieurs restent à réaliser (clôture, terrasse, aménagement paysager, garage), vous permettant de créer un jardin 100 % à votre image.
Côté prestations, cette maison coche toutes les cases du confort moderne :
Climatisation réversible et radiateurs électrique d’appoint
DPE A / GES A : un bien économe en énergie, rare sur le marché
Fibre optique et câble téléphonique
Ventilation mécanique contrôlée
Exposition idéale Nord / Est / Ouest
Parking privatif
Entièrement neuve, adaptée aux normes RT 2020, dotée d’équipements modernes et d’une isolation performante, cette maison est l’assurance de vivre longtemps et sereinement sans le moindre souci.
Si vous rêvez d’un lieu où confort, luminosité, modernité et tranquillité se rejoignent, cette maison est faite pour vous.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1896182 - Réf Superimmo : ANVXZYMIQ
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 095 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 162 m²Terrasse
Année de construction : 2024Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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