Vente maison 263 000 €

95,69 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Schiltigheim (67300)

'HUGUETTE' – SCHILTIGHEIM OUEST - RUE D'OBERNAI – Maison familiale avec jardin
À VENDRE – Maison 5 pièces avec balcon, combles aménagés et cave
Découvrez 'Huguette', une maison pleine de potentiel située dans un secteur résidentiel paisible, proche des commodités, des écoles et des transports. Avec ses 95,69 m² habitables, elle offre de beaux volumes à rénover selon vos envies.
La maison se compose de :
• Une entrée avec WC séparé et lave-mains
• Une cuisine indépendante à rénover entièrement
• Un séjour lumineux avec accès balcon
• Trois chambres à l'étage, dont deux avec balcon
• Une salle de bains avec WC
• Des combles aménagés offrant une pièce supplémentaire
• Un cagibi et plusieurs rangements, et une cave complètent ce bien
Les atouts du bien :
• Chaudière gaz et électricité rénovées en 2015/2016
• Double vitrage partiel
• Combles aménagés (environ 30 m²)
• Cave ou espace de stockage
• Volumes bien répartis et luminosité agréable
• Balcons et nombreux placards intégrés
À prévoir :
• Rénovation de la cuisine, salle de bains, volets, velux
• Réfection de la façade
Une belle opportunité pour une famille ! 'Huguette' n'attend plus que vous pour retrouver tout son charme.
Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Immobilière EDO : Directeur d'agence - Nicolas HERTRICH

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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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