Vente maison 413 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saussan (34570)

SAUSSAN : Cette villa de 4 pièces vous est présentée par Rebecca : O6. 95.17.29.8O.
À seulement quelques minutes de Montpellier, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa contemporaine F4 de 100 m², construite en 2020, alliant modernité, efficacité énergétique et confort de vie.
À proximité des commerces, écoles et axes autoroutiers (A9 / A709), elle offre un emplacement idéal pour une vie familiale sereine aux portes de la ville.
En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse et un jardin avec piscine, parfaits pour des moments de détente.
Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et rangements, un WC indépendant et un garage attenant.
À l'étage, deux chambres avec placards, une salle de bain et un deuxième WC indépendant complètent ce niveau.
Côté prestations : climatisation réversible, panneaux solaires photovoltaïques, exposition idéale et construction récente aux normes actuelles.
À visiter sans tarder !
Prix : 422 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Bien non soumis au statut juridique de la copropriété.
DPE : B
Dépenses énergétiques estimées : entre 800 € et 1 200 € par an (prix indexés 2021)
Taxe foncière : 1 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Rebecca Exile : O6 95 17 29 8O – RSAC 920 385 101.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Conseillère en immobilier - Rebecca Exile

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Prix de vente : 413 000 €

Prix au m² : 4 347 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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