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Vente maison 371 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Sarlat-la-Canéda (24200)

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  • 3 905 €/m²
  • 1 balcon
  • 2 Garages
AGENCE PHILIP

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Description

Sur les hauteurs de Sarlat maison en pierres avec une dépendance à restaurer intégralement.
Superbe vue dominante sur Sarlat, à 5 minutes du centre historique.
La maison se compose comme suit :
En Rdc : un hall d'entrée qui dessert un cellier et un garage, ainsi que l'escalier principal.
Un sous-sol et un garage sont accessibles par une autre partie de la maison.
A l'étage : un grand couloir dessert le salon, la salle à manger ainsi qu'une cuisine.
Sur la partie nuit : 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
Des travaux d'agencement et de remise aux normes sont à prévoir
Concernant la dépendance : surface au sol de 25.5 m2 sur 3 niveaux. Une restauration intégrale est à prévoir
Terrain 3195 m2
Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux.
Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative,
N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ... Pour tous renseignements , vous pouvez nous contacter au 05.53.31.44.44

Publiée le 27/05/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 6.3003 - Réf Superimmo : ANVXYN94Y
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Caractérisques
Prix de vente : 371 000 €Prix au m² : 3 905 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 12 084,5 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 195 m²Orientation : Est / Ouest
2 Garages1 balcon
Année de construction : 1930Séjour de 23 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
374 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 704 € / an
Maximum : 3 658 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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