Vente maison 379 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Marie-Reine Grosperrin (06 18 18 81 83) vous propose : **MAISON DE CINQ PIECES AVEC SOUS SOL TOTAL SUR 400M2 DE TERRAIN AVEC GARAGE À 15 MINUTES À PIED DE LA GARE DE RER DE SAINTE GENEVIEVE DES BOIS**
Belle maison de 95 m2 habitables et 139 m2 au total, très lumineuse : exposée plein Sud, sur une parcelle de jardin clôturée de 400 m2 environ elle se compose d'un sous-sol total avec une buanderie, un garage pouvant accueillir une voiture ainsi qu'une pièce indépendante supplémentaire avec accès direct sur le jardin.
(une voiture peut être stationnée dans l'allée extérieure).
Au 1er niveau: un double séjour/ salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse arrière avec vue sur le jardin sans vis à vis, une cuisine aménagée séparée, un petit bureau ainsi que des WC indépendants.
- A l'étage : le palier dessert l'espace nuit avec 3 belles chambres (dont une avec placards intégrés) et une grande salle de bain avec WC.
Chauffage gaz. Double vitrage et volets roulants. Dans une rue calme et résidentielle.
Proche de tous les commerces et commodités, à 5 minutes à pied de l'Avenue Gabriel Péri. Transports : Gare de Ste-Geneviève avec RER C ( Paris en 20 min )
Proche A6, N7 et N20.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Reine Grosperrin EI (ID 74928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 379 000 €

Prix au m² : 3 989 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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IAD FRANCE - MARIE-REINE GROSPERRIN

06 18 18 81 83

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