Vente maison 169 900 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Féréole (19270)

Secteur Ste Fereole
COUP DE COEUR pour cette maison pleine de charme et entièrement rénovée située à 15 minutes de Brive , à 10 minutes de l'autoroute , à 5 minutes d'un bourg tous commerces , dans un environnement TRES CALME
Salon et cuisine avec petit cellier - L'ensemble s'ouvrant de plain pied sur la terrasse
A l'étage : 1 grande chambre s'ouvrant également sur l'extérieur et une seconde chambre disposant d'une salle d'eau privative avec douche italienne
un WC avec lave mains .
Sous combles, SDB avec baignoire et possibilité d'une chambre d'appoint
Face à la maison une petite DEPENDANCE offrant , en RDC , un espace idéal pour les vélos , motos et pour le rangement et à l'étage une charmante chambre indépendante avec sa petite terrasse couverte ( possibilité de mettre des toilettes au RDC ) . Cet espace est idéal pour un ado ou pour recevoir !
LES EXTERIEURS
La maison dispose d'une grande terrasse exposée plein ouest et bien ensoleillée , idéale pour profiter de l'extérieur sans contrainte !
parking pour 2 voitures
CONFORT
Electricité refaite à neuf 10 ans
Couverture ardoise suivie très regulièrement
Double vitrage
Clim reversible et radiateurs electriques
Insert
Isolation sous toiture en laine de verre et isolation des murs en laine de roche .
TOUT A L 'EGOUT .
EN BREF
Une jolie maison de bourg avec une grande terrasse, rénovée , AU CALME , à moins de 15 minutes de Brive
A VOIR RAPIDEMENT
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 588251 )

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Prix de vente : 169 900 €	Prix au m² : 1 788 € / m²
Taxe foncière : 630 €

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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SANDRINE DAUVOIS - OPTIMHOME

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