Vente maison 259 000 €

95,93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Féréole (19270)

Coup de coeur à Sainte-Féréole, à 10 min de Brive. Vous rêvez d'une maison de plain-pied, récente, clé en main, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Venez découvrir cette jolie maison construite en 2014, lumineuse et pensée pour le confort et les économies au quotidien. Elle vous offre une belle entrée qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de près de 40 m², lumineuse, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau moderne, une buanderie pratique et un WC indépendant. Un garage de plus de 20 m² complète l'ensemble. Économique et écologique, cette maison dispose de trois pans de panneaux photovoltaïques vous rapportant environ 700 euros par an. Elle est équipée d'une pompe à chaleur neuve installée en février 2024 avec chauffage au sol, ainsi que d'une climatisation réversible dans la pièce de vie. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin entièrement clos et paysagé, avec une piscine neuve construite en juillet 2024, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. La taxe foncière est de seulement 776 euros. Aucun travaux à prévoir, la piscine ainsi que la pompe à chaleur sont encore sous garantie décennale. Tout est prêt pour accueillir votre nouvelle vie et écrire votre nouvelle histoire ! N'attendez plus pour venir la découvrir.

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 700 € / m²
Taxe foncière : 776 €

Consommation d'énergie

Consommation 74,2 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2,3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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