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Vente maison 259 700 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Paul-lès-Dax (40990)

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  • 2 734 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Adeline Solowy - iad

Adeline Solowy - iad

1 avis
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Description

iad France - Adeline Solowy vous propose: Saint-Paul-lès-Dax – Maison à rénover avec fort potentiel, idéale pour usage professionnel ou mixte
Située sur un axe offrant une excellente visibilité, cette maison de plain-pied de 94 m² constitue une opportunité rare pour une activité nécessitant une forte exposition : professions médicales ou paramédicales, vétérinaires, notaires, cabinets, bureaux, ou projet mixte habitation / professionnel.
Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC et d’un grand cellier/buanderie.
Travaux de rénovation à prévoir, permettant d’adapter les espaces selon les besoins (accueil, bureaux, salle d’attente, etc.).
Le terrain de 940 m² offre de nombreuses possibilités, notamment de stationnement, ainsi qu’un double garage de 45 m² idéal pour du stockage ou un espace professionnel complémentaire.
Son emplacement stratégique, proche de la gare, des commerces et des écoles, en fait un lieu parfaitement adapté à une activité souhaitant bénéficier d’un passage important.
Une opportunité à saisir pour développer un projet professionnel ou un investissement sur un emplacement visible et recherché. Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259700 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 14700 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Solowy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 987519527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1792823 - Réf Superimmo : ANVXYUY88
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Caractérisques
Prix de vente : 259 700 €Prix au m² : 2 734 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 940 m²1 Garage
TerrasseChauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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