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Vente maison 281 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Pantaléon-de-Larche (19600)

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  • 2 958 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Emilie DRUNET - iad

Emilie DRUNET - iad

11 avis
06 67 90 58 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emilie Drunet vous propose: Charmante maison de 95 m² située à Saint-Pantaléon-de-Larche, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1980 et en bon état général, cette maison de plain-pied offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
La maison se compose de 3 chambres, d'une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine meublée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse en bois ombragée.
Ce bien dispose d'agréments tels que la fibre optique, l'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel assure un confort thermique optimal grâce à un chauffage par le biais d'un poêle à bois.
De plus un studio de 20m2 donnant sur la terrasse est une plus value pour compléter ce bien.
À l'extérieur, un joli jardin paysager entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Pour clôturer le tout, une piscine sans vis à vis en prolongement de la terrasse.
Des travaux sont à prévoir pour moderniser certaines parties de la maison et la personnaliser selon vos goûts.
Cette maison à Saint-Pantaléon-de-Larche est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie agréable et des équipements de qualité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Drunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 907959365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 1865732 - Réf Superimmo : ANVXZNKDF
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Caractérisques
Prix de vente : 281 000 €Prix au m² : 2 958 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 580 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage au gazAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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