Vente maison 298 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

Saint-Pair-sur-Mer (50380)

iad France - Stephanie Paysant vous propose: Saint Pair sur Mer Jolie Maison de 95 m² habitable avec jardin d'environ 460 m² dans un secteur de résidences secondaires recherchés.
- Au rez-de-jardin : une partie garage, un espace buanderie, une chambre,
- Au rez-de-chaussée surélevé : entrée/dégagement, cuisine aménagée/équipée, séjour-salon avec balcon, véranda sur l'arrière, dégagement, 2 chambres, WC et salle d'eau.
Grenier entièrement aménageable avec vue dégagée sur Granville et horizon mer.
Chauffage au gaz avec chaudière CHAPPE
La maison est en bon état général et a été construite en 1970. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et l'assainissement est tout à l'égout.
La maison est située dans un quartier calme, entourée de nature.
Les commerces sont à moins de 900 mètres, l'accès à l'école se fait en 5 minutes et l'accès à la gare en 7 minutes.
La distance jusqu'à la mer est d'environ 900 m.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 298 000 €

Prix au m² : 3 137 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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STEPHANIE PAYSANT - IAD

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