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Vente maison 298 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Orens-de-Gameville (31650)

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  • 3 137 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
STEPHANIE CROZIER - BSK Immobilier

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Description

Maison familiale située à proximité des écoles, commerces et lignes de bus.
Sur une parcelle de plus de 360 m² piscinable, elle bénéficie d'une exposition Sud / Sud-Ouest et d'un excellent entretien : électricité aux normes, double vitrage, chaudière à condensation neuve, cuisine et salle d'eau rénovées.
Principalement de plain-pied, elle offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée et climatisation réversible, trois chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine est aménagée en chambre ou en espace bureau.
Un grand garage avec un espace buanderie ainsi qu'un jardin soigné complètent l'ensemble.
Visite virtuelle et plans disponibles sur demande.
Contactez Stéphanie Crozier, votre conseiller immobilier, spécialiste du secteur, disponible 7j/7.
Collaboration inter-agences acceptée, dans le respect des règles de partage, pour maximiser les opportunités pour acquéreurs et vendeurs.
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Cette annonce référence 312922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018.
Prix du bien : 298 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1787.00 € et 2417.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 312922 - Réf Superimmo : ANVXZZ8J8
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 3 137 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz
Climatisation1 salle d'eau
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 787 € / an
Maximum : 2 417 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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