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Vente maison 147 700 €
95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Nicolas-des-Bois (61250)
95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Nicolas-des-Bois (61250)
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- 1 555 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jerome Dodier vous propose: maison à rénover avec dépendances et avec grand potentiel - Saint-Nicolas-des-Bois
Rare sur le marché, cette authentique maison , ancienne ferme offre une surface habitable de 95m² sur un vaste terrain de 4991m² avec de nombreuses dépendances (plus de 300 M²), située dans le charmant village de Saint-Nicolas-des-Bois. Cette propriété pleine de caractère prés de la forêt d'Ecouves est à rénover entièrement, offrant ainsi une belle opportunité de transformation selon vos goûts et besoins.
Cette maison se compose actuellement de 3 pièces à vivre, pas de salle d'eau avec un grenier aménageable sur tout l'ensemble ce qui lui confère un grand potentiel de réaménagement pour créer un espace de vie lumineux et fonctionnel.
Le terrain spacieux avec beaucoup de dépendances (hangar, écurie, garage...) offre de nombreuses possibilités de projet. Possibilité d'acquérir une bâtisse supplémentaire de 100 M² sur un terrain de 1600 M².
Présence d'un puit, un ruisseau borde la propriété sur une partie du périmètre.
Située à proximité de la forêt d'Ecouves, vous pourrez profiter de superbes balades pédestres ou équestres en pleine nature. De plus, la ville d'Alençon se trouve à seulement 15 minutes, offrant ainsi tous les services et commodités nécessaires à votre quotidien.
Avis aux amateurs de projets de rénovation et de maisons au charme authentique, cette longère est une véritable pépite à découvrir sans plus attendre. N'attendez plus, laissez vous séduire par le potentiel incroyable de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 556 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Dodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 852132059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/08/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 1825965 - Réf Superimmo : ANVXZB4FU
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| Prix de vente : 147 700 € | Prix au m² : 1 555 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 4 991 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1880 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 970 € / an
Maximum :
5 400 € / an
Diagnostics réalisés le 05/02/2025.
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