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Vente maison 570 000 €
95 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
95 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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- 6 000 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
** Vente interactive SQUARIMO : Salle des ventes digitale ** Située dans un quartier calme et recherché de La Varenne, à proximité immédiate des écoles, commerces et à seulement 12 minutes à pied du RER A (La Varenne et Champigny), cette maison non mitoyenne de 3 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de praticité et de sérénité.
D’une surface au sol totale de 127,28 m2 (dont 68 m2 loi Carrez), cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest, et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, un séjour agréable de 24 m2, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Celle-ci s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin intimiste, parfaits pour les repas en extérieur et les moments de détente.
À l’étage, deux chambres, un bureau, et une salle d’eau avec fenêtre. Les combles aménagés : un espace polyvalent pouvant faire office de bureau, coin lecture ou salle de jeux selon les besoins. Un sous-sol total accessible par l’intérieur et l’extérieur, il représente un véritable espace de potentiel (buanderie, atelier, salle de sport, rangements…).
Le tout est implanté sur une parcelle de 244 m2, avec une dépendance de 24 m2 offrant un espace supplémentaire à exploiter (bureau, studio indépendant, rangement…). Un stationnement privatif permet d’accueillir 2 à 3 véhicules dans l’allée.
Prestations supplémentaires :
Double vitrage
Stores électriques centralisés
Alarme
Fibre optique installée
Pleine propriété, sans aucune servitude
Sectorisation scolaire :
Maternelle : Le Parc Est
Collège : Le Parc
Lycées : Marcellin Berthelot, d’Arsonval, Mansart
Cette maison, alliant fonctionnalité, calme et situation privilégiée, représente une opportunité rare sur le secteur. Sa surface au sol généreuse, bien que partiellement hors Carrez, offre de multiples possibilités d’aménagement et s’adapte parfaitement aux besoins d’une famille en quête d’un cadre de vie spacieux, évolutif et bien situé.
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme SQUARIMO. Le prix de départ des offres est de 570000 euros (honoraires inclus), étant précisé que ledit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les participants pourront faire une offre par palier de 5000 euros.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraine aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
Cette annonce vous est proposée par RENAUD Amandine - SAS - NoRSAC: 879461853, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CRETEIL - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 16/11/2025 -
Réf. agence : T3SAINTMAUR89377 - Réf Superimmo : ANVXZW7A4
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| Prix de vente : 570 000 € | Prix au m² : 6 000 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 244 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  137 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/04/2025.
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