Vente maison 214 000 €

95 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Léger-sous-Cholet (49280)

PLAIN PIED ST LEGER SOUS CHOLET
À VENDRE - Maison de Plain-Pied à Saint-Léger-sous-Cholet
📍 Idéalement située à moins de 5 minutes de Cholet, cette maison de 95 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
DESCRIPTIF DU BIEN:
✅ Espace de vie convivial : Séjour-salon lumineux avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée.
✅ 3 chambres, parfaites pour une famille et un espace bureau ou 4ème chambre.
✅ Salle d’eau moderne.
✅ Grand garage de 60 m², permettant d’accueillir un camping-car ou d’ offrir un vaste espace de rangement ainsi qu'un atelier de 17M² .
✅ Jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
LES PLUS:
✅Maison équipée et aménagée PMR (cuisine, salle d'eau,jardin avec jardinières à hauteur et allées).
✅Construction de 1990
✅Passage latéral et accés vèhicule
✅Commerces, salle et terrain de sport, Aire de jeux à proximité pour les enfants
📞 Ne tardez pas à visiter ! Contactez-nous pour plus d’informations.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 4,30% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 205000€
Honoraire agence : 9000€
Référence annonce : 1603RBGB
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190et classe CLIMAT C indice 28 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 et 2060 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -

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Prix de vente : 214 000 €

Prix au m² : 2 253 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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