Vente maison 335 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

iad France - Marc Pesalovo (06 13 09 65 47) vous propose : SAINT LAURENT DE LA SALANQUE : VILLA T4 - PLAIN PIED - 95 m2 - 846 m2 DE PARCELLE SANS VIS A VIS - GARAGE - JARDIN - FORAGE : A l'abri des regards dans un quartier résidentiel calme , découvrez cette villa des années 90 édifiée sur une parcelle de 846m2 de P-pied ,avec 3 chambres.Elle se compose d'un dégagement donnant accès vers une cuisine indépendant rénovée et toute équipée , d'un séjour salon de 27m2 ( possibilité d'agrandissement ). Vous trouverez un cellier buanderie ainsi que 3 chambres avec placard de 9 à 12m2 ,une une salle d'eau indépendante et rénovée. Coté jardin , vous apprecierrez une terrasse en dur de 30m2 ainsi qu'un espace extérieur de plus 400m2 sans vis à vis afin de profiter du climat local. Un garage de 20m2 + 3 abris démontables ont également été crées. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules / camping car ...
Prestations de qualité: Climatisations réversibles - menuiseries alu doubles vitrages - volets roulantes électriques centralisés - cheminée fonctionnelles avec récupérateur de chaleur - forage .
Un bien atypique du à son grand terrain , proche de toutes commodités et à 10 min des plages , à visiter sans plus tarder !
VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE - VISITE RAPIDE - EXCLUSIVITÉ
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Pesalovo EI (ID 63263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 3 526 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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IAD FRANCE - MARC PESALOVO

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06 13 09 65 47

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