Vente maison 92 650 €

95 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Lary (09800)

Bien situé dans le parc régional ariégeois, au sein d'un village dynamique de la vallée de la Bellongue, en Couserans, à 650 mètres d'altitude, avec vue sur la rivière.
Maison de village mitoyenne sur 2 côtés, avec 4 pièces à vivre, devant la grande cheminée, sur 4 niveaux dont deux sont habitables et le reste en surface utile, avec 2 parcelles de terre situées dans le village et non attenantes à la maison, situées à environ 100 mètres.
Bien équipé de grandes pièces lumineuses, d'un balcon, et de plusieurs accès. Bati en pierres et couvert d'ardoises, dont une partie du toit a été refait sur les 2/3.
Une cave et un grenier aménageables complètent cette authentique maison de pays.
Un audit énergétique a été réalisé et le bien est proposé à la vente, meublé.
Pour une résidence secondaire ou principale, ce bien peut correspondre à divers projets.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Transaxia immo : Jean Luc Mausy-Pélissou
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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