Vente maison 220 500 €

95 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Saint-Julien-sur-Sarthe (61170)

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2 321 €/m²
Cuisine aménagée : 13 m²
Chauffage individuel: convecteurs

THE DOOR MAN - The Door Man

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Description

Venez découvrir cette charmante maison de type longère traditionnelle située dans le beau village de SAINT-JULIEN-SUR-SARTHE (61170). Érigée sur un terrain spacieux de 3052 m², cette propriété offre un cadre idyllique pour vos projets de vie.
Comprenant six pièces sur 95 m², cette habitation vous réserve de nombreuses surprises. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert . Vous y trouverez également une cuisine séparée, aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments de partage culinaires. De plus, deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et une buanderie/lingerie viennent parfaire le confort de cette maison.
Trois autres pièces sont à découvrir et à investir selon votre imagination et vos envies. Un appentis est également à votre disposition pour ranger et protéger vos équipements de jardin, voir des espaces pour artisans .
Construite avant 1949, cette maison a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant d'équipements modernes comme le chauffage individuel alimenté par une pompe à chaleur air /eau. Et pour les adeptes de la technologie, cette maison est équipée de la fibre optique et d'une antenne TV.
Offerte à la vente pour 220500 €, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à allier la quiétude du village à l'aspect pratique d'un lieu de vie bien pensé.
Ne manquez pas ce bijou, contactez-nous pour programmer une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le charme de cette maison. Prix 220500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 210000 €.
DPE : E.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1940 € - montant maxi : 2680 €.
Conseiller en immobilier : POIRIER Pascal (EI).
RSAC : 851531335.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de POIRIER Pascal (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Publiée le 22/03/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 7933 - Réf Superimmo : ANVXY5CCE

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Caractérisques

Prix de vente : 220 500 €	Prix au m² : 2 321 € / m²
Taxe foncière : 365 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	95 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 3 052 m²
Année de construction : 1949	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel: convecteurs	Cuisine aménagée : 13 m²
1 salle d'eau	Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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Siren : 828180430 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 018 666