Vente maison 145 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Félix-Lauragais (31540)

Exclusivité – Au coeur du village de Saint-Félix-Lauragais.
Nous sommes heureux de vous présenter cette jolie maison, entièrement rénovée, idéalement située dans l'un des villages les plus appréciés du Lauragais.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour, lui-même équipé d'un poêle à granulés récent et permettant de chauffer l'ensemble de la maison, parfait pour les soirées d'hiver. Sur ce même niveau : un WC indépendant et l'accès à une cave très pratique pour le rangement.
Le premier étage propose deux chambres de belles superficies, ainsi qu'une salle d'eau neuve avec douche et WC.
Enfin, le second niveau, récemment rénové et isolé, permet de recevoir une troisième chambre sous les toits.
Les fenêtres sont en double vitrage, la toiture est entretenue et ne nécessite aucune intervention, et le chauffage est assuré de manière économique grâce au poêle à granulés récent.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Bertrand LEJUSTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831 228 473 RSAC Carcassonne
RCP SERENIS AC10561

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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BERTRAND LEJUSTE - IMMOFORFAIT

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