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Description

NOUVEAUTE CAPRON IMMOBILIER!!!
Venez découvrir cettte charmante maison de campagne de 5 pièces de 95m2 , idéalement situé dans le paisible village de Vexin-Sur-Epte à seulment 11 km de Saint- Clair- Sur- Epte et 13 minutes des Thilliers- En- Vexin.
Dès l'entrée vous serez séduit par un beau séjour lumineux donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, le rez-de-chaussée propose également une cuisine aménagée, équipée, fonctionnelle et conviviale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC individuel.
A l'étage, le charme continue avec un grand palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un toilette indépendant.
Implanté sur un magnifique terrain de 3917 M2, cette charmante maison vous offre un cadre paisible et verdoyant.
Ses atouts:
Calme
Portail motorisé
Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques
Alors si vous aimez le calme absolue cette maison est faite pour vous.

Coup de coeur assuré, contactez-moi pour une visite, parfait pour résidence principale ou secondaire.
A vos téléphones !!!
Cette annonce vous est proposée par Rognerud Roxane - EI - NoRSAC: 902 928 282, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Pontoise (95)

Publiée le 02/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : V320002286 - Réf Superimmo : ANVXZZV83
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Caractérisques
Prix de vente : 251 000 €Prix au m² : 2 642 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 700 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1800
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (3 700 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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