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Vente maison 131 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rupt-sur-Moselle (88360)

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  • 1 379 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

Maison Individuelle à conforter - 95 m²
Imaginez-vous dans cette charmante maison individuelle de 95 m² habitables, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Construite en 1962, cette demeure au charme rétro vous offre un terrain spacieux de 622 m², idéal pour les amateurs de jardinage ou les familles aimant l'espace.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 30 m² attenant au jardin d'hiver vous accueille, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. La cuisine indépendante, aménagée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire.
L'étage est composé de deux chambres, une de plus de 14 m² avec un dressing en soupente.
La maison dispose d'une charpente traditionnelle et d'une couverture en tuiles ciment, la construction est de type 'double murs' garantissant une excellente durabilité. Le sous-sol, la cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que les deux garages (un intérieur et un extérieur) vous assureront un stationnement pratique.
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, tandis qu'un collège est accessible en 15 minutes. Plusieurs restaurants et un parc vous attendent à 10 minutes à pied, et des médecins généralistes sont également proches.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer chaleureux et personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3699.00 € et 5005.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/08/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 1201/0825-88038 - Réf Superimmo : ANVXZBYV0
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Caractérisques
Prix de vente : 131 000 €Prix au m² : 1 379 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 622 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
CaveAnnée de construction : 1962
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
435 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 699 € / an
Maximum : 5 005 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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