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Vente maison 231 000 €
95 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rieux (56350)
95 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rieux (56350)
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- 2 432 €/m²
- Exclusivité
- Coin cuisine
- Chauffage au bois (cheminée)
Solene GOISLARD - OPTIMHOME
06 18 52 75 03
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Description
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EN EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME !!! À découvrir cette jolie longère en pierre dans un hameau au calme et sans vis à vis, à 2 pas de la Vilaine, vous y trouverez aussi une cale à bateau, elle offre un potentiel exceptionnel sur un terrain de 8500 m².
La longère de 95 m² habitables se compose d'une entrée, un salon /salle à manger avec un poêle à bois, 2 chambres, une salle de bain, un wc. Les combles lumineuses ont été aménagé avec beaucoup de gout et le charme de l'ancien.
Dans la continuité une ancienne étable et écurie pouvant être aménagés ainsi qu'une cave et grand atelier ce qui amène un potentiel habitables de 160 m² supplémentaires. Un hangar en tôle et dépendance en pierre et également un garage complète ce bien.
Une envie d'exploiter un gîte ? Ou une activité ? C'est le bien idéal avec son cadre idyllique.
Cette longère nécessite des travaux !!!
A VOS PROJETS !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 560524 )
Publiée le 17/04/2024 -
maj le 07/05/2024 -
Réf. agence : 830034420697 - Réf Superimmo : ANVXVIB1W
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| Prix de vente : 231 000 € | Prix au m² : 2 432 € / m² |
11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 95 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 8 533 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Chauffage au bois (cheminée) | Coin cuisine |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/04/2024.
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