Vente maison 315 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pleuven (29170)

iad France - Leslie Glever vous propose: Vous recherchez une maison neuve sans le temps de construction ? Cette maison est idéale pour vous !
Cette maison individuelle d'environ 95m2 habitable est située au calme d'une impasse à Pleuven.
Chaque coin a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte d'environ 40m2, une suite parentale, un cellier et des WC séparés.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des WC séparés pour le confort de toute la famille.
L'orientation sud-ouest de la maison vous permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Pour ajouter votre touche personnelle, il reste des travaux de finitions intérieurs ainsi que le jardin à aménager !
Cette maison est idéalement située à proximité des plages (4,5km), des commerces (600m), des écoles (collège public à 500m, école élémentaire à 1,5km), et des espaces de promenade (200m). Vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Ne ratez cette belle opportunité de vous installer dans le pays Fouesnantais !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Glever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 979527934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 3 316 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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LESLIE GLEVER - IAD

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