Vente maison 150 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Peyre en Aubrac (48130)

iad France - Gilles BOURGINE vous propose: Maison 5 pièces avec garages – Peyre-en-Aubrac – Tranquilité et proximité des commodités.
Située sur la commune de Peyre-en-Aubrac, dans un environnement calme et très peu passant, cette maison de 95 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités d’Aumont-Aubrac et de l’A75 sans ses nuisances.
Édifiée sur un terrain de 900 m², elle vous attend pour finaliser son aménagement selon vos envies.
Le rez-de-chaussée accueille un salon exposé plein sud avec coin cuisine, ainsi que deux chambres, permettant une vie de plain-pied.
Deux chambres supplémentaires à l’étage complètent l’espace nuit.
Travaux déjà réalisés
- Terrassement extérieur refait, facilitant l’accès, la circulation et la jouissance des abords de la maison.
- Électricité entièrement refaite.
- Espaces prêts à être aménagés : plusieurs pièces déjà plaquées et isolées.
- Ouvertures créées, menuiseries partiellement changées, ensemble en très bon état.
- Charpente impeccable, seule une révision de la couverture sera à prévoir.
Raccordements récents à l’eau et à l’assainissement collectif, avec enfouissement des réseaux électriques.
Dépendances et confort
- Maison lumineuse avec ses nombreuses ouvertures
- Bonne hauteur sous plafond
- Deux garages et deux caves.
- Chauffage par insert à granulés.
Cadre et potentiel
Emplacement paisible, à seulement deux heures de la mer, avec un accès facile à l’A75 et à toutes les commodités.
Un budget travaux reste à prévoir pour finaliser la rénovation, mais le potentiel est réel.
Un beau projet d’aménagement pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement naturel et accessible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 493 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles BOURGINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 150 000 €

Prix au m² : 1 579 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 493 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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GILLES BOURGINE - IAD

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