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Vente maison 190 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Perpignan (66000)

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  • 2 000 €/m²
  • Chauffage électrique
Lauranne Vivier - iad

Lauranne Vivier - iad

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Description

iad France - Lauranne Vivier vous propose: A VENDRE – Maison de ville avec dépendance – Quartier Mailloles, Perpignan
Située dans un lotissement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison de ville en 2 faces d’angle offre une belle luminosité et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Elle se compose de :
Une entrée accueillante,
Un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée,
Une salle d’eau avec toilettes,
Deux chambres confortables,
Des combles entièrement aménagés, équipés de la climatisation et d’une fenêtre, pouvant servir de grande chambre, salle de jeux ou bureau supplémentaire.
Le plus : une dépendance attenante composée de deux pièces et d’un coin douche avec WC, idéale pour :
Un usage professionnel,
Une location indépendante type studio pour générer des revenus complémentaires,
Ou l’intégrer facilement à la maison pour créer une suite parentale spacieuse.
La maison bénéficie d’une belle luminosité, d’une grande terrasse, ainsi que d’une terrasse sur le toit offrant un espace extérieur rare en ville.
Les gros travaux ont déjà été réalisés : isolation, double vitrage, électricité… Seules quelques finitions sont à prévoir pour la personnaliser à votre goût.
Stationnement facile devant la maison.
Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités : résidence principale modulable, investissement locatif ou projet mixte habitation/professionnel.
Prix : 190 000 €
Estimation OFFERTE dans tout le département des Pyrénées-Orientales.
- Partage d’affaires 100 % ouvert.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauranne Vivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 944468677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 1860238 - Réf Superimmo : ANVXZM9XQ
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 154 m²Année de construction : 1962
Chauffage électriqueClimatisation
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 887 € / an
Maximum : 1 199 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2025.

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