Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
24
Vente maison 213 900 €
95 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Orbec (14290)
95 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Orbec (14290)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 252 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ À ORBEC (14290)
« Un bien chaleureux, une vue panoramique, un bel espace de vie familial… Bienvenue chez vous ! »
Édifiée en 1982, cette maison GERBAT est implantée sur un terrain de 2 500 m² joliment arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et alternant surfaces planes et pente douce.
Située à seulement 5 minutes du centre-ville d'Orbec, elle offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une charmante véranda, au décor « Chic & Cosy », véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière.
Le rez-de-chaussée offre une distribution fonctionnelle : l'entrée mène tout d'abord à un espace buanderie avec toilettes séparés, puis à un vaste séjour comprenant une salle à manger et un salon avec cheminée à insert pour réchauffer vos soirées hivernales.
La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, prolonge cet espace de vie et offre un agréable coin dînatoire.
Séjour et cuisine s'ouvrent directement sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air ou les instants de détente, avec en toile de fond une superbe vue panoramique sur la campagne environnante.
À l'étage, le couloir dessert une chambre cabine ou bureau, deux autres chambres et une salle de douches, puis une jolie chambre parentale avec sa salle de bains privative.
Le sous-sol, offre une surface de 62m² et propose un double garage, un espace atelier et cave à vin, puis divers espaces de rangements et buanderie.
LES ATOUTS DE CE BIEN
Une terrasse ensoleillée avec vue dégagée
Une belle véranda de 19,80m², véritable pièce supplémentaire
Un joli parc arboré avec diverses variétés d'arbres fruitiers
Un grand sous-sol avec garage et espaces de rangements
La proximité des services, écoles et collèges
Et bien d'autres encore à découvrir lors de vos prochaines visites …
C'est une maison bien pensée, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, que nous vous proposons à la vente !
Vous recherchez un nouveau lieu de vie avec du volume, de la lumière et du potentiel ? Cette maison pourrait bien être votre prochaine étape.
L'immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 592231 )
Publiée le 12/09/2025 -
Réf. agence : 830038630440 - Réf Superimmo : ANVXZFYSY
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 213 900 € | Prix au m² : 2 252 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 95 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1982 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 010 € / an
Maximum :
2 770 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches