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16
Vente maison 208 500 €
95,87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Orange (84100)
95,87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Orange (84100)
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- 2 175 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison mitoyenne d’un côté, située au calme dans un environnement agréable tout en étant proche du centre-ville d’Orange et de ses commodités.
La maison développe une surface habitable d’environ 96 m2, répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 18 m2 exposé plein sud, une cuisine de 17 m2, un WC, ainsi qu’un hall d’entrée. À l’étage, la partie nuit comprend trois chambres(13 m2, 14 m2, et une chambre avec salle d’eau et WC de 15 m2).
Le bien dispose d'annexes totalisant plus de 100 m2, comprenant un garage de 18 m2, un point d’eau, une réserve, une buanderie/cuisine d’été, ainsi qu’un vaste grenier de 55 m2 espace aménageable offrant un beau potentiel d’extension.
La parcelle de plus de 1800 m2 permet de profiter d’un bel espace extérieur, idéal pour les amoureux de nature, de jardinage ou pour des projets de vie en famille.
Des travaux sont à prévoir, fosse septique a créer, mais la base est saine et les volumes généreux laissent libre cours à l’imagination pour créer un lieu de vie à votre image.
Produit rare sur le secteur, à fort potentiel. À visiter rapidement.
Pas d’eau de ville et forage et assainissement à créer.
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation D (213) GES D (46)
Réseau : Groupement Immobilier
Vos agents : Sylvie - 06 70 31 37 55 et Thomas - 06 47 94 36 90
- Ei Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon -
Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 06/06/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 35633 - Réf Superimmo : ANVXYQGED
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| Prix de vente : 208 500 € | Prix au m² : 2 175 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95,87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 900 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1950 |
| Séjour de 19 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Jardin (1 900 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 831 € / an
Maximum :
2 447 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2025.
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Siren : 750573529 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569
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