Vente maison 260 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Notre-Dame-d'Estrées-Corbon (14340)

iad France - Lydie M'benze vous propose: Magnifique Longère au charme authentique à Notre-Dame-d'Estrées-Corbon.
Située dans un cadre bucolique et paisible, cette Longère de 95m² offre un cadre de vie alliant charme et tranquillité. Elle a été entièrement rénovée avec goût, confort moderne et authenticité préservée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des lieux. La Longère offre un espace de vie généreux réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, des WC et un vaste salon/séjour avec ses grandes baies vitrées. L'étage abrite un bureau et deux belles chambres.
La longère bénéficie également d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Avec un terrain de 5646m², vous aurez tout l'espace nécessaire pour créer un jardin d'exception, un potager ou même un espace pour accueillir des animaux.
Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique pour répondre à tous vos besoins en terme de connectivité.
Pour votre confort et votre sécurité, la propriété est équipée d'un système de vidéo surveillance.
La longère dispose d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs alimentés par une chaudière à fioul et complété par un poêle à granulés.
À proximité du joli et dynamique village de Cambremer, village dans lequel vous trouverez des commerces et des écoles.
Cette longère est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature et du calme, recherchant un cadre de vie authentique et chaleureux.
Les +++ : un bâtiment comprenant un studio avec salle d'eau et WC, une buanderie et un espace de stockage. Un grand abri de jardin. L'accès direct à la ville de Caen.
Enfin les premières plages (Cabourg, Dives) se trouvent à moins de 30 minutes.
Contactez -moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette charmante et authentique Longère !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie M'benze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 533799730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 2 737 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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LYDIE M'BENZE - IAD

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