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Vente maison 89 900 €
95 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rouy-le-Petit (80190)

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  • 946 €/m²
  • Cuisine séparée
Aline BIGET - iad

Aline BIGET - iad

22 avis
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Description

iad France - Aline Biget vous propose: Charmante Maison de Campagne à Rénover – Rouy-le-Petit
Située dans un cadre bucolique et paisible, cette charmante maison de campagne représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel.
Avec une surface habitable de 95 m² répartie sur deux niveaux, la maison offre de belles possibilités d’aménagement :
Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie de 44 m² (salon-séjour),
Cuisine séparée,
Une chambre,
Salle d’eau,
WC indépendant,
Buanderie.
Étage :
Une chambre,
Grenier aménageable, idéal pour créer une ou deux pièces supplémentaires.
L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, permettant ainsi de redonner à la maison tout son charme d’antan.
Extérieurs :
Terrain de 1 440 m², idéal pour profiter de la nature ou créer un jardin paysager,
Garage,
Cave.
Localisation :
Nichée au cOEur de la campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété est idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Rouy-le-Petit offre un cadre de vie serein, tout en restant accessible.
Que vous soyez investisseur ou particulier rêvant d’un projet sur mesure, cette maison vous offre un potentiel immense à exploiter.
Ne manquez pas cette opportunité unique et venez découvrir ce lieu plein de promesses !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Biget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 828946186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1856318 - Réf Superimmo : ANVXZKO39
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Caractérisques
Prix de vente : 89 900 €Prix au m² : 946 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 440 m²Année de construction : 1948
Cuisine séparée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
379 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 346 € / an
Maximum : 3 174 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2022.

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ALINE BIGET - IAD

Siren : 828946186 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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