Vente maison 244 500 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Monts (37260)

Situé sur la commune de Monts dans le quartier Epiray, proche de la gare et des commerces; ce beau pavillon sur sous sol semi-enterré de 95 m2 habitables n'attend que ses futurs propriétaires.
Cette maison, très bien entretenue, est composée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée indépendante, de 4 chambres dont 3 sont au rez de chaussée. En sous sol on trouve: une 4ème chambre confortable, 38 m2 aménageables (cuisine d'été, salle de jeux) et un grand garage de 36 m2.
Une terrasse, 2 caves et un cabanon complètent ce bien sur un magnifique terrain de 1500 m2 arboré avec jardin potager.
Chauffage central au gaz de ville et double vitrage sur l'ensemble de la maison apportent un confort thermique de qualité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 913 505 - Greffe de TOURS) Laurent DEBAIN Entrepreneur Individuel 07 81 11 44 73 - Réf.902138

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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LAURENT DEBAIN - CAPIFRANCE

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